上海宝山的贷款公司办理个人房产抵押贷款需要什么条件？要求高吗？

小编亲身体验，带你轻松搞定宝山房产抵押贷款！

各位宝山区的各位业主们，你们还在为资金短缺而发愁吗？别急，小编今天就来给大家支一招，那就是办理个人房产抵押贷款！不过，在办理之前，大家肯定也有不少疑问，比如要求高不高、需要准备哪些材料等等。别担心，小编已经为大家整理好了一份详细指南，保证大家一看就懂。

房产抵押贷款的条件究竟有多高？

说实话，房产抵押贷款的条件并不算高，只要满足以下几个条件，基本上都能顺利办理：

拥有符合抵押条件的房产：房产必须是位于宝山区，且产权清晰，房屋类型为商品房、公寓或别墅。

借款人的年龄：一般要求在18周岁以上，70周岁以下，具有完全民事行为能力。

良好的信用记录：征信报告上不能有严重的逾期记录，近两年内没有连续3个月以上的逾期记录。

稳定的收入来源：可以提供稳定的工资流水、税单、营业执照等收入证明，月收入要求一般在贷款金额的2倍以上。

办理房产抵押贷款需要准备哪些材料？

办理房产抵押贷款需要准备的材料也不算多，主要包括：

身份证、户口本等身份证明材料

房产证、土地证等房产证明材料

收入证明材料（工资流水、税单、营业执照等）

婚姻证明材料（已婚人士需要提供）

贷款用途说明

房产抵押贷款的利息大概是多少？

房产抵押贷款的利息一般会受到贷款金额、贷款期限、信用记录等因素的影响，目前在宝山区的贷款公司中，利息大致在4.5%~7%之间。

房产抵押贷款可以贷多少年？

一般来说，房产抵押贷款的贷款期限最长可达30年，不过具体能贷多少年还是需要根据借款人的年龄、信用记录和贷款公司规定来定。

房产抵押贷款能贷到多少额度？

房产抵押贷款的额度一般会根据房屋评估价值来确定，评估价值一般在房产市价的60%~80%之间，具体的贷款额度需要向贷款公司咨询。

宝山区贷款公司推荐

小编在这里为大家整理了几家宝山区比较靠谱的贷款公司，希望对大家有帮助：

温馨提示

办理房产抵押贷款一定要选择正规的贷款公司，谨防上当受骗。在签订合同之前，一定要仔细阅读条款，了解清楚贷款金额、利息、还款方式等重要信息。

看完小编的这篇指南，大家还有什么疑问吗？欢迎留言提问，小编会一一解答。大家也可以分享一下自己办理房产抵押贷款的经验，为其他有需要的网友提供参考。