上海房产抵押贷款条件有哪些？时间能贷多久？

上海房产抵押贷款条件知多少，贷款最长年限尽解惑

作为土生土长的上海人，拥有一套属于自己的房子可能是每个人的梦想。对于大多数人来说，购房是一笔不小的开支，很多人都会选择通过抵押贷款的方式来减轻购房压力。那么上海房产抵押贷款有哪些条件？最长能贷多少年？我们今天就来聊聊这个话题。

上海房产抵押贷款条件详解

1. 借款人基本条件

1. 年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；

2. 有稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款本息；

3. 信用记录良好，无不良信用记录或呆账；

4. 拥有稳定的住所。

2. 房屋抵押物条件

1. 房屋为合法取得的产权房，并且产权清晰；

2. 房屋位于上海市范围内，且符合银行贷款要求的区域和地段；

3. 房屋结构安全，使用年限在20年以内；

4. 房屋价值能覆盖贷款金额，并且有足够的增值空间；

5. 房屋产权共有人的书面同意。

3. 其它条件

1. 借款人需提供抵押物评估报告；

2. 借款人需购买抵押物保险；

3. 银行要求的其他相关材料。

上海房产抵押贷款最长能贷几年

根据上海市的相关规定，上海房产抵押贷款的最长贷款期限不得超过30年。

以下是上海房产抵押贷款的常见年限设置：

1. 新购买的商品房：最长可贷30年；

2. 二手房：最长可贷20年；

3. 别墅、商铺等非住宅类房产：最长可贷15年。

贷款年限如何选择

贷款年限越长，每月的还款额越少，但总利息支出也会越多。在选择贷款年限时，需要根据自己的实际情况和偿还能力来选择。

建议贷款年限选择不超过自己的经济承受能力。一般建议贷款年限不超过贷款人的年龄与贷款期限的差，也就是如果贷款人为30岁，则贷款年限不应超过30年。

互动提 你对上海房产抵押贷款还有哪些疑问？

2. 对于不同年龄段的人来说，如何选择合适的贷款年限？

3. 如何提高房产抵押贷款的审批率？