上海办经营性抵押贷款，哪几个年龄条件一定要满足？

一、上海办经营性抵押贷款，借款人年龄多大能申请？

借款人年龄：18-65周岁

Tips：人家都说，30岁之前叫花季雨季，40岁之前叫知天命，而50岁之前都叫不惑之年，所以别再被你的年纪所局限，只要你18岁以上，65岁以下，都可以申请经营性抵押贷款。

二、上海办经营性抵押贷款，配偶不同意能办吗？

答：已婚者需要配偶知晓共借

Tips：婚姻是一个神圣的契约，房子是两个人的家，抵押贷款更是一件大事，所以，已婚者在申请经营性抵押贷款时，必须告知配偶并取得其同意。否则，若配偶事后反悔并拒绝共借，则银行将有权要求借款人提前还清贷款。

三、上海办经营性抵押贷款，怎样才能提高通过率？

答：征信好、企业经营良好、房产价值高

Tips：征信就像你的个人信用得分，银行很看重。所以，平时要注意保持良好的信用记录，不要逾期还款。企业经营状况也是银行评估借款人还款能力的重要参考因素。如果你的企业经营得当，盈利稳定，那么你的贷款申请通过率也会更高。房产价值越高，银行的可贷额度就越大。所以，如果你拥有一套价值较高的房产，那么你的贷款申请通过率也会大大增加。

四、上海办经营性抵押贷款，哪些房产可以抵押？

答：价值300万以上，面积50平以上，房龄30年以内

Tips：并不是所有的房产都可以用来抵押。银行通常要求抵押的房产价值在300万元以上，面积在50平方米以上，房龄在30年以内。如果你想用你的房产抵押贷款，那么最好先确认一下你的房产是否符合银行的要求。

五、上海办经营性抵押贷款，最长可以贷多少年？

答：最长20年

Tips：经营性抵押贷款的贷款期限相对较长，最长可达20年。但具体能贷多长时间，还是要根据你的实际情况而定。如果你的还款能力强，信用记录好，那么银行可能会给你一个更长的贷款期限。

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